Noticias del examen de bienes raíces de Florida: junio 2026
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Junio fue un mes legislativo. El examen en sí no cambió (siguen siendo 100 preguntas, 3.5 horas, 75 para aprobar, presencial en Pearson VUE), pero se firmaron dos medidas sobre impuestos a la propiedad y un nuevo delito en materia de arrendamiento, y FREC fijó su plan de reglas para el año.
1-3 de junio: la sesión especial pone una enmienda de impuestos a la propiedad en la boleta de noviembre
La Legislatura se reunió en una sesión especial de tres días y aprobó CS/HJR 1F, la enmienda "Save Our Homes from Excessive Property Taxes" (Cámara 75-26, Senado 30-9 el 2 de junio; presentada ante el Secretario de Estado el 16 de junio). Irá a los votantes el 3 de noviembre de 2026 como Enmienda 3 y necesita el 60 por ciento para aprobarse. Si se aprueba, la exención homestead para impuestos no escolares sube a $150,000 de valor tasado en 2027 y a $250,000 en 2028, y el tope de aumento de tasación para propiedades no homestead baja del 10 por ciento al 5 por ciento. Los cambios entrarían en vigor el 1 de enero de 2027.
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12 de junio: el fraude en solicitudes de alquiler pasa a ser delito grave (HB 1293)
El gobernador DeSantis firmó CS/HB 1293, que crea el delito grave de tercer grado de "entrada fraudulenta a una unidad de vivienda residencial" para inquilinos que toman posesión mintiendo sobre su identidad o presentando documentos falsos. También convierte ese fraude en un incumplimiento del contrato de arrendamiento sin derecho a subsanación, de modo que el arrendador puede entregar un aviso de desalojo de siete días. Vigente a partir del 1 de octubre de 2026.
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17 de junio: FREC adopta su plan de reglas 2026-27 y atiende la petición de un mayorista
La agenda de la reunión de junio de la Comisión de Bienes Raíces de Florida incluyó el Plan Regulatorio Anual 2026-27 (la lista de reglas 61J2 que planea abrir este año) y la Petición de Declaración DS2026-018 de ERG Capital LLC, que opera como Ele Buys Homes, sobre cómo se aplican el Capítulo 475 y la Regla 61J2 a sus actividades. Las actas aún no estaban publicadas al momento de escribir.
23 de junio: se moderniza la divulgación de impuestos a la propiedad al comprador (HB 7031-E)
El gobernador firmó HB 7031-E (Capítulo 2026-239), el paquete fiscal de la sesión. Para los licenciatarios, la parte relevante modifica la sección 689.261, la divulgación obligatoria de que los impuestos del comprador pueden diferir de los del vendedor tras la retasación que provoca la venta. Las plataformas de listados tendrán que mostrar un estimado o enlazar al estimador del tasador de propiedades, y los licenciatarios quedan exentos de responsabilidad por la exactitud de esos estimados. Florida Realtors informa que la sección de divulgación entra en vigor el 1 de febrero de 2027; el resto del proyecto entró en vigor el 1 de julio de 2026.
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Por si te lo perdiste: la educación continua no fue eliminada
HB 607, que habría abolido FREC y eliminado los requisitos de 14 horas de educación continua y de post-licencia, murió en el Comité de Comercio de la Cámara el 13 de marzo de 2026. Algunos sitios de cursos todavía describen los cambios del 1 de julio de 2026 que habría hecho como si hubieran ocurrido. No ocurrieron.
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Sin cambios este mes
El formato del examen, la tarifa ($36.75 por intento en Pearson VUE, $62.75 de solicitud al DBPR), el requisito de examen presencial y el folleto de información para candidatos.
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