← Volver a la guíaTemas del Examen de Bienes Raíces de Florida
La Florida Real Estate Commission (FREC) organiza el examen de sales associate en 19 áreas temáticas. No todas pesan igual: ley de licencias, corretaje, contratos, financiamiento y matemáticas son donde se concentran la mayoría de las preguntas.
Las 19 áreas con peso aproximado
AltoLey de Licencias y Requisitos para Obtener Licencia
Capítulo 475, Parte I, F.S.
AltoLey de Licencias de Bienes Raíces y Reglas de FREC
475 F.S. + 61J2 F.A.C.
AltoRelaciones Autorizadas, Deberes y Divulgaciones
F.S. 475.278
AltoActividades y Procedimientos de Corretaje
Depósitos, publicidad, manejo de fondos
MedioViolaciones, Sanciones y Procedimientos
F.S. 475.25, F.S. 455.225
MedioLeyes Federales y Estatales sobre Bienes Raíces
Fair Housing, RESPA, TRID
MedioDerechos de Propiedad y Tipos de Tenencia
Estates, condominios, time-sharing
MedioTítulos, Escrituras y Restricciones
F.S. 689
BajoDescripciones Legales
Lot/block, metes & bounds, government survey
AltoContratos de Bienes Raíces
F.S. 725.01 Statute of Frauds
MedioHipotecas Residenciales
PITI, ARM, FHA, VA
MedioTipos de Hipotecas y Fuentes de Financiamiento
Convencional, gobierno, jumbo
AltoCómputos y Cierre de Transacciones
Prorrateos, RESPA
BajoMercado Inmobiliario y Análisis
Oferta y demanda
MedioTasación de Bienes Raíces
Cost / sales / income approach
BajoInversiones y Corretaje Empresarial
Cap rate, leverage
MedioImpuestos sobre Bienes Raíces
Homestead, Save Our Homes, Greenbelt
MedioPlanificación, Zonificación y Riesgos Ambientales
Zoning, lead, mold, radon
AltoMatemáticas de Bienes Raíces
Comisiones, áreas, prorrateos
Cómo priorizar tu estudio
Con 100 preguntas calificadas y 75% para aprobar, necesitas mínimo 75 correctas. Si dominas las áreas marcadas como Alto (Ley de Licencias, Corretaje, Contratos, Cómputos, Matemáticas) ya cubres ~60–65 preguntas. El resto del estudio debe enfocarse en cerrar las áreas medias donde estás débil.